Theo ấy, những nhóm đối tư���ng được lao lý trong Nghị định 100 về sản xuất và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay khuyến mãi này

Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chính sách xã hội sẽ áp dụng tới hết ngày 31/12/2016. mặc dù văn bản hướng dẫn đã có, nhưng tới nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chế độ chậm chạp triển khai, thì người thu nhập thấp sẽ mất cơ hội vay vốn ưu đãi để tìm nhà.

Sau lúc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người thu nhập tốt sắm nhà ngừng, đầu tháng 6 gần đây, người thu nhập phải chăng cả nước đón nhận tin vui khi Chính phủ sở hữu Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chế độ xã hội theo Nghị định 100. Theo đấy, các nhóm đối tượng được pháp luật trong Nghị định 100 về tạo ra và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi này.

Tuy nhiên, đến nay việc triển khai vẫn chỉ dừng lại ở một số văn phiên bản hướng dẫn, còn yếu tố quan trọng nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Bên cạnh đó đấy, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay ưu đãi 4,8% là đến 31/12/2016. Điều này càng góp phần làm cho phân khúc nhà ở giá phải chăng, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.

Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam run sợ, hiện các chủ đầu tứ ko còn được vay vốn khuyến mãi, khách hàng thì hy vọng chưa được vay vốn để tậu nhà. Sự thiếu liên tiếp của những chế độ khiến cho chương trình tăng trưởng nhà ở bị ách tắc, phổ biến dự án dang dở.

"Các gói phân phối buộc phải khiến cho sao được giải ngân liên tiếp. hiện tại những ngân hàng với xu hướng chờ hết gói 30.000 tỷ mới triển khai gói mới. Đây sẽ là một sai lầm, vì cuộc sống của dự án cần sở hữu tính liên tục, Bên cạnh đó quý khách cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.

Lý giải về việc chưa sở hữu nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay ưu đãi sở hữu lãi suất 4,8%, trang bị trưởng Bộ xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã mang đông đảo văn phiên bản phối hợp, kiến nghị sở hữu Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tứ, Bộ Tài Chính, cộng Chính phủ bàn bạc mà bây giờ đang còn thu xếp nguồn vốn.

"Đây là nguồn vốn đầu bốn công trung hạn, phải tuân hành lao lý về đầu tư công, bằng vận những nguồn vốn khác, cho nên hiện đã sở hữu chế độ, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp có Ngân hàng chế độ xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông tư hướng dẫn Nghị định 100 của Bộ xây đắp cũng đã có, chỉ còn chờ mua được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", thiết bị trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.

gần đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã với văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp tạo ra nhà ở xã hội. Theo ấy, Hiệp hội thống nhất có ý kiến của Bộ thi công kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, chú ý đề xuất sắp xếp khoảng 500 – 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước mang căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.

Theo phổ biến chuyên gia, nguồn lực ngân sách với hạn, nói cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó có thể dùng cho nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao.

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá thấp đang có xu hướng nâng cao giá rõ rệt, nguyên nhân là vì nguồn cung khan hiếm, chậm rì rì trong triển khai chính sách phân phối người thu nhập tìm nhà. vì thế, ví như ko mau lẹ bố trí nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì rộng rãi người thu nhập tốt sẽ mất cơ hội chọn được nhà tại những thành phố lớn.

"Nhà ở xã hội nâng cao giá hơi rộng rãi. Chẳng hạn như 1 dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông tới nay giao dịch trung bình lên tới hơn 900 triệu đồng. Cứ chậm rãi về thủ tục sẽ dẫn đến các người với tiền đa dạng hơn họ sẽ chọn dù giá bị đẩy lên cao, người dân không với tiền vay thì sẽ mất cơ hội mua nhà", ông Dương nhận định.

Được vay vốn mang lãi suất 4,8% để tìm nhà là mơ ước của phổ biến người thu nhập thấp. Chỉ còn sắp 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. trường hợp tiếp tục chậm trễ xếp đặt nguồn vốn, thì vô cùng có thể chính sách sẽ không đi vào thực tiễn, bởi vì người dân cũng phải mất ko ít thời gian để sở hữu thể hoàn thiện những thủ tục vay vốn.

những ngân hàng lo ngại xếp đặt vốn cho vay sắm nhà ở xã hội